Diagnostic technique global (DTG) de la copropriété (nouvelle ou existante)

Le diagnostic technique global (DTG) a succédé au diagnostic SRU (loi SRU) des immeubles en copropriété.

Désormais, les immeubles qui doivent faire l’objet d’un DTG sont : • Ceux qui ont été construits depuis plus de dix ans à leur mise en copropriété • Tout immeuble pour lequel une procédure pour insalubrité est en cours Dans les autres cas, le syndic propose la réalisation du DTG avec un vote à la majorité simple.

Modalités de réalisation du DTG et objectif La présentation du DTG à l’assemblée générale s’effectue dans l’année qui suit sa réalisation.

Les copropriétaires et le syndic disposent de multiples renseignements : état apparent des parties communes, respect des obligations légales et réglementaires de la part du syndic, audit énergétique ou DPE, améliorations envisageables, etc.

La liste des travaux préconisés et les détails associés (équipements concernés, échéancier) figurent dans le carnet d’entretien.