Obligations des bailleurs : diagnostics location

Avant de louer un bien, le propriétaire doit respecter un certain nombre d’obligations :

• La mise en location d’un logement décent en termes de sécurité et de santé

• Le calcul de la surface habitable indiquée dans le contrat de bail (loi Boutin)

• L’intégration du classement énergétique dans l’annonce immobilière (DPE)

• Le constat du risque d’exposition au plomb dans un logement bâti avant 1949

• L’établissement des diagnostics électricité et gaz des installations de plus de 15 ans

• La réalisation de l’état des lieux (entrée, sortie) à joindre au contrat de location

• La remise d’un état des risques et pollutions dans la commune où est le bien

À l’exception du mesurage loi Boutin et de l’état des risques, ces différents diagnostics sont obligatoirement réalisés par un expert.

Dans tous les cas, en nous confiant tous les diagnostics, vous bénéficiez d’une sécurité vis-à-vis des vices cachés et des litiges