Le DPE nouvellement réformé - 29/07/2021

Un outil plus fiable et opposable juridiquement

La réforme du diagnostic de performance énergétique est entrée en vigueur le 1er juillet 2021. Un de ses enjeux phare était de rendre ce document opposable juridiquement. C’est chose faite grâce notamment à une nouvelle méthode de calcul qui prend principalement en compte les caractéristiques du bâtiment objet du DPE. La méthode de calcul dite sur factures a été purement abandonnée car elle était trop peu représentative de la réalité. De nombreux DPE vierges vont ainsi disparaître pour laisser la place à des DPE fiables, qui prennent en compte les enjeux environnementaux. Le DPE est en effet un outil très important mis en place au sein d’une politique écologique dont un des objectifs est de réduire la quantité d’émission de gaz à effets de serre du parc immobilier français. D’ici quelques années, les passoires thermiques devront disparaître de ce parc immobilier. Afin de les connaître et de les répertorier plus facilement, une seule étiquette est désormais attribuée aux logements. L’étiquette Climat est reportée sur l’étiquette Energie, et cette note détermine la classe énergétique du bien. Plusieurs changements de classe devraient donc avoir lieu. Cela peut paraître compliqué mais la réforme du DPE a permis également de rendre ce diagnostic beaucoup plus lisible. Les informations figurant en première page permettent de connaître l’étiquette du logement mais également une estimation de la consommation énergétique annuelle. A noter que cette dernière information devra apparaître de manière obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier 2022.